1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
110.9万円/㎡
前年比+33.5%
八王子市
19.4万円/㎡
前年比+6.9%
蓮生寺公園通り三番街
東京都八王子市別所一丁目
京王相模原線 / 京王堀之内駅 徒歩12分
1995年築 / 9階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より15.4%割安
相場
3,520万円
28.7万円/㎡
2,170
3,070
3,970
4,870
AI査定結果
推定相場価格
3,520万円
28.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,070万円〜3,970万円
25.0万円/㎡〜32.3万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年8月1日
蓮生寺公園通り三番街
2,980万円（24.3万円/㎡）/ 4階 / 122.77㎡ / 3LDK以上
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は32.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 2,980万円 | 24.3万円 | 4階 | 122.77㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2025/08/01 | 2,880万円 | 45.4万円 | 8階 | 63.49㎡ | 2LDK | - |
| 2025/07/20 | 3,550万円 | 40.5万円 | 13階 | 87.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/16 | 2,690万円 | 42.4万円 | 8階 | 63.49㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 2,980万円 | 20.5万円 | 1階 | 145.03㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2025/05/23 | 2,790万円 | 43.9万円 | 8階 | 63.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/21 | 2,480万円 | 29.9万円 | 7階 | 82.99㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/04/02 | 3,990万円 | 45.6万円 | 13階 | 87.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/26 | 2,650万円 | 24.8万円 | 8階 | 106.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 2,700万円 | 25.3万円 | 8階 | 106.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,280万円 | 27.8万円 | 1階 | 117.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/16 | 3,380万円 | 28.7万円 | 1階 | 117.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/28 | 2,890万円 | 27.1万円 | 8階 | 106.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,998万円 | 30.5万円 | 1階 | 98.26㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,098万円 | 31.5万円 | 1階 | 98.26㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/02 | 2,980万円 | 27.9万円 | 8階 | 106.66㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は23.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 蓮生寺公園通り三番街 八王子市別所一丁目 | 京王堀之内駅12分 | 2,980万円 | 24.3万円 | 122.77㎡ | 3LDK以上 | 4階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 68戸 | RC |
| 2025/07/30 | マイキャッスル高尾 八王子市高尾町 | 高尾駅7分 | 2,280万円 | 19.1万円 | 119.43㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2025/07/27 | グリーンヴイレッジ宇津木台第1号棟 八王子市久保山町一丁目 | 小宮駅12分 | 2,780万円 | 19.4万円 | 143.47㎡ | 4LDK+S | 1階 / 9階建 | 南東 | 1992年 | 76戸 | SRC |
| 2024/09/08 | 八王子富士森公園パーク・ホームズ 八王子市台町一丁目 | 八王子駅18分 | 2,590万円 | 27.0万円 | 96.02㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/22 | 中銀シュフィール八王子マンシオン 八王子市石川町 | 北八王子駅15分 | 2,790万円 | 28.5万円 | 97.8㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/08 | パークヒルズめじろ台 八王子市寺田町 | めじろ台駅34分 | 1,890万円 | 20.5万円 | 92.3㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/23 | ル・アール八王子 八王子市大和田町三丁目 | 京王八王子駅14分 | 2,790万円 | 27.6万円 | 100.94㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/27 | ロイヤルステージ北野 八王子市打越町 | 北野駅9分 | 2,780万円 | 26.3万円 | 105.58㎡ | 3SLDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2025/08/01 | UR都市機構蓮生寺公園通り二番街1—31—2号棟 八王子市別所一丁目 | 京王堀之内駅10分 | 2,990万円 | 22.8万円 | 131.04㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/30 | 長池公園せせらぎ通り南 八王子市別所二丁目 | 京王堀之内駅22分 | 3,250万円 | 23.2万円 | 140.06㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 102戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.5%上昇、八王子市では6.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は八王子市の平均と比較して25.3%割高です。
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グリーンヴイレッジ宇津木台第1号棟
東京都八王子市久保山町一丁目
JR八高線 / 小宮駅 徒歩 12分
1992年築 / 9階建 / 76戸 / SRC造
パークサイド南大沢
東京都八王子市南大沢四丁目
京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩 10分
1985年築 / 5階建 / 260戸 / RC造
マイキャッスル高尾
東京都八王子市高尾町
中央本線 / 高尾駅 徒歩 7分
1996年築 / 8階建 / 44戸 / SRC造